Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги по ремонту квартиры: виды, выбор подрядчика, договор». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Любой ремонт помещений требует индивидуального комплексного подхода. В составлении проектной документации нужно учесть конфигурационные особенности объекта, потребности бизнеса, корпоративный стиль и другие важные детали.
Ремонт квартиры под ключ с дизайн-проектом
Как правило, ремонт квартиры под ключ в городе Москва выгоднее, чем заказ отдельных сервисов. Очень сложно согласовать друг с другом все этапы ремонта, если они производятся разными подрядчиками. То же самое и с бюджетом при поэтапной оплате – в таком случае процесс может затянуться надолго. Лучше всего накопить необходимую сумму и заказать ремонт под ключ, в идеале включая дизайн-проект.
Наличие дизайн-проекта позволит вам сэкономить время, деньги и нервы. Дизайнер интерьера или дизайн-специалист ремонтной компании подскажет, как лучше всего организовать планировку квартиры и расположение всех элементов, чтобы было не только красиво, но и удобно жить именно вам. А также он посоветует, на чем можно сэкономить, а на чем не стоит, чтобы получить качественный ремонт, который прослужит долгие годы.
Почти все фирмы по ремонту квартир, представленные на этой странице, могут помочь вам с дизайн-проектом.
Типы ремонта офиса: косметический, капитальный, элитный
Ремонт офисов по составу работ можно разделить на косметический, капитальный, а также дизайнерский.
- Косметический – проводится без дизайн-проекта. Выполняется выравнивание, отделка стен, укладка напольного покрытия, доработка электрики, отопления, монтируется потолок (Armstrong), а также освещение;
- Капитальный – выполняется отделка офисных помещений по дизайн-проекту (без визуализации). Производится демонтаж и монтаж перегородок, устройство проёмов, выравнивание стен, потолка, пола;
- Элитный – обязательно предполагает разработку дизайн-проекта с визуализацией и панорамами. Используются премиум-материалы и решения: натуральное дерево, природный камень, линейное освещение потолков, стен. Интерьер разрабатывается индивидуально с учетом корпоративной культуры, стилистики компании, а также современных трендов дизайна;
Преимущества заказа ремонта в компании «Ремонт Сегодня»
Специалисты компании «Ремонт Сегодня» выполняют ремонтно-строительные работы любой сложности и обеспечивают заказчикам именно тот результат, на который они рассчитывают. Большинство заказчиков приходит в «Ремонт Сегодня» по рекомендации, что является лучшим признанием профессионализма.
«Ремонт Сегодня» берет на себя все хлопоты, связанные с ремонтом и строительством, начиная с разрешительных документов, проектирования, СМР, инженерных работ, до подписания акта выполненных работ. При этом стоимость ремонта помещения под ключ остается на уровне, приемлемом для большинства заказчиков.
Среди других услуг компании — ремонт производственных помещений, отделка помещений. Получите выгодное коммерческое предложение, оставив заявку на сайте или обратившись по указанному телефону!
Сколько стоят услуги по ремонту квартиры
Стандартных цен на ремонтные работы в квартире не существует. Все зависит от очень многих факторов: состояния поверхностей, уровня изношенности, индивидуальных сложностей и, конечно же, расходных материалов. Смета индивидуальна, и ценовой диапазон на одни и те же услуги в разных квартирах и для разных заказчиков может сильно колебаться.
К примеру, оклейка виниловых обоев на флизелиновой основе выполняется быстрее за счет большей ширины рулона. Но качество работы от скорости не ухудшается. А вот с бумажными (не на бумажной основе, а полностью бумажными) обоями все наоборот. Их ширина не больше полутора метров. Во-первых, обои более узкие, а во-вторых, всем известно свойство материала — набухать от воды, и, как следствие, состыковка швов выполняется с большим усилием. Понятно, скорость выполнения оклейки бумажных обоев будет низкой. И еще одним фактором, влияющим на цену услуги ремонта квартиры, будет наличие или отсутствие узора на обоях (придется подгонять рисунок, потребуется большая длина обоев).
Любая уважающая себя фирма, предлагающая услуги по ремонту жилища, на официальном сайте организации опубликует прейскурант. А вы изучите их еще в процессе поиска компании.
Дизайнерский ремонт квартиры
Работы в этом типе ремонта в квартире схожи с теми, что проводятся при ремонте под ключ. Отличие в том, что при дизайнерском ремонте составляется дизайн-проект. В него входят точный технический чертеж, план зонирования и планировки квартиры, план освещения. Это делает квартиру удобнее, индивидуально подстраивает помещение под потребности заказчика. Квартира получается стильной и функциональной.
Косметический ремонт квартиры
Данный вид ремонтных работ подразумевает:
- Демонтаж существующих покрытий в помещении.
- Грунтовка пол, стен и потолка в комнатах.
- Укладка ламината на пол.
- Монтаж плинтусов.
- Штукатурка стен и потолка.
- Поклейка обоев на стены.
- Окраска стен.
- Покраска потолка.
- Монтаж натяжного потолка.
- Монтаж механизмов электроточек.
- Устройство приборов освещения.
- Монтаж выключателей, розеток, светильников.
Что нужно знать перед ремонтом?
Правила выполнения ремонта:
- Законы, касающиеся ремонтной сферы. Например, закон о тишине или закон о перепланировке. Их нарушение может привести к крупным штрафам или необходимости переделывать ремонт.
- Правила выполнения работ. Есть строго зафиксированные технологии ремонта (ГОСТ, СНиП, DIN). Их исполнение — это гарантия того, что ремонт будет эстетичным и долговечным, а квартира — безопасной для проживания. Такие правила регулируют технологии отделки стен, монтажа потолков, монтирования розеток, укладки напольных покрытий (укладка плитки, паркета, линолеума,укладка ламината), поклейку обоев, замену входной двери.
Развивайте бизнес с отделкой помещений под ключ
Обновление интерьера может сыграть ключевую роль для вашего бизнеса с точки зрения развития бренда, корпоративной культуры и финансовой отдачи. Комфортное и функциональное пространство привлекает клиентов, повышает продуктивность сотрудников.
В «СтройРемДизайн» выполняем отделку в коммерческих помещениях для малых, средних компаний и крупных предприятий. Наш опыт включает косметический и капитальный ремонт офисов, магазинов, гостиничного и ресторанного бизнеса. Мы также ремонтируем технические, складские и производственные помещения.
Мы предоставляем широкий спектр услуг по отделке, чтобы обеспечить максимальную универсальность. Мы охватываем демонтажные, штукатурные, малярные, сантехнические и электромонтажные работы, перегородки, полы, потолочные системы и многое другое.
Какие виды ремонта мы предлагаем?
- Косметический — сюда входит демонтаж старых напольных и настенных покрытий, окраска или оклейка обоями потолка и стен, обновление напольного покрытия, монтаж плинтусов, частичная замена оконных и дверных проемов, сантехники и электрики.
- Капитальный — входит весь перечень работ по косметическому ремонту, а также демонтаж старых и установка новых перегородок внутри квартиры, полная замена системы отопления, электрики и сантехники, оконных и дверных проемов, выравнивание и оштукатуривание стен.
- Элитный — начинается с разработки эксклюзивного дизайнерского проекта. На этапе реализации используются более дорогие отделочные материалы и оборудование, к работе привлекаются самые опытные сотрудники, которые специализируются на внутренней отделке помещений премиального сегмента.
Анализ конкуренции в сфере ремонта квартир
Косметический ремонт – это один из самых распространённых видов деятельности многих предпринимателей. В данной сфере существует множество конкурентов, как зарегистрированных, так и теневых ремонтных бригад. Поэтому стоит внимательно и ответственно подойти к данному вопросу.
Сейчас весь строительный бизнес подразделён на три основных категории:
-
Крупные строительные компании реализуют свою деятельность по широкому профилю, они дают гарантии своим клиентам, имеют лицензированных специалистов и их услуги стоят приличных денег, чаще они выполняют полное строительство «под ключ».
-
На работу небольших компаний приходиться большая часть всего рыночного объёма, эти бригады не имеют лицензии на капитальное строительство, но пользуются спросом по отделке помещений уже готовых коробок.
-
Индивидуальные предприниматели узкой направленности, к ним относятся установщики окон или сантехники, мастера отделочники и т.п. Чаще это мелкие бригады 1-5 человек имеющие опыт работы в узких сегментах строительства.
Как искать клиентов для фирмы?
Стандартные способы привлечения клиентов, вроде телевидения и печатных изданий не работают. Для переделки своей квартиры в России до сих пор предпочитают приглашать специалистов по рекомендациям знакомых, не доверяя рекламным объявлениям.
Советы начинающим бизнес по ремонту квартир
Что делать, и чего делать не стоит, чтобы начинающая фирма стала преуспевающей?
- Материалы и инструменты должны быть качественными. Некачественная работа снижает репутацию фирмы, недовольный заказчик – плохая реклама для любого бизнеса, а для строительного, где «сарафанное радио» — главный источник привлечения – вдвойне.
- Не стоит слишком занижать цены на свои услуги. Не секрет, что клиенты предпочитают экономить на всем, однако слишком низкая цена отпугивает их. Чаще всего низкая цена говорит о низком качестве.
- Ремонтные работы – сезонный бизнес, весна-лето могут быть загружены под завязку, а в осенне-зимний период случается простой. Небольшая скидка на услуги может подтолкнуть клиента сделать ремонт раньше, в такие периоды следует позаботиться о качественной рекламе, охватывающей широкий круг потенциальных клиентов.
- Не стоит тратиться на дорогостоящую рекламу в глянцевых журналах, на билбордах. Отдача от нее не соответствует стоимости. Эффективнее всего расклейка объявлений в новостройках и жилых домах. Она привлекает куда больше потенциальных клиентов при минимальных затратах.
Что делать, если договор «вышел из берегов»
Рост цен на стройматериалы — не единственная причина, по которой ремонт может не вписаться в изначально согласованный бюджет. Если работы ведутся во вторичной квартире, возможны различные сюрпризы: трещины в стяжке, отслоение штукатурки, плохая проводка и т. д. Профессиональные подрядчики, как правило, знают основные слабые места квартир в разных типах домов и предупреждают об этом заказчика на этапе договора. Юридически это может оформляться в виде сносок: в каждом потенциально уязвимом пункте ставится звездочка с примечанием — например, «в случае отсутствия проблем с проводкой». Тогда заказчик заранее понимает, как может измениться бюджет в силу объективных причин.
Если в процессе ремонта вскрылись какие-то обстоятельства, которые существенно сказываются на стоимости ремонта, можно пересмотреть договорные условия с учетом новых объемов обязательств, говорит Елена Крюкова. «То же самое касается и работы дизайнера. Например, в ходе демонтажа вскрываются какие-то нюансы, которые нужно отражать в проекте, но это нельзя было предусмотреть на этапе проектирования, — подчеркивает эксперт. — Это дополнительная работа для дизайнера, которую по факту нужно будет оплатить. Заказчик должен понимать, что такой объем дополнительных обязательств может вскрыться, и исполнитель по действующему законодательству делать это не должен без соответствующего письменного соглашения с заказчиком». В таком случае оформляется отдельный договор или дополнительное соглашение к действующему договору.
Учет реализации работ
Бухучет реализации ремонтных, отделочных работ осуществляется в соответствии с требованиями, установленными действующими ПБУ. Момент реализации определяется одним из двух методов. Первый предусматривает учет дохода по отдельным выполненным работам. Второй – по объекту в целом. Метод определяется на этапе заключения договора подряда. В обязательном порядке в данном документе фиксируется и порядок сдачи-приемки работ.
Определять доход по объекту в целом могут любые подрядчики. Но целесообразным применение данной схемы является для тех, кто выполняет краткосрочные работы. Метод предусматривает определение дохода как разницы между стоимостью услуг, указанной в договоре подряда, и затратами на выполнение работ.
Определение финансового результата по видам работ рационально использовать, если обслуживание объекта делится на этапы. Стоимость таких этапов указывается в договоре. Доход учитывается у исполнителя с нарастающим итогом.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Вариант объявления №5
Бригада мастеров с опытом работы более 10 лет предоставляет все виды ремонтно-отделочных работ. Выполняем качественно и по разумным ценам, частичный или полный ремонт квартир. А также: ремонт коттеджей, кафе, баров, ресторанов, офисов и др. коммерческих помещений под ключ.
Наши услуги:
- Шпатлевка стен, штукатурка, покраска, оклейка обоев
- Циклевка, евро циклевка, лакировка паркета
- Укладка линолеума, ковролина, ламината, паркетной доски, установка плинтусов
- Ремонт ванных комнат/санузлов под ключ
- Электромонтажные и сантехнические работы
- Демонтаж, вывоз мусора, помощь в приобретении и доставке стройматериалов
Гарантированное качество, разумные цены. Оплата работ по факту выполнения (поэтапно). Консультация и составление сметы – бесплатно. Всю финансовую отчетность предоставляем в полном объеме. Предоставляем до 30% скидки на стройматериалы. Предоставим договор. Гарантия 5 лет. Во всех районах Месопотамии (тут написать свой город и районы города).
Пользуйтесь услугами профессионалов.
Вариант объявления №14
Опытные, вежливые, доброжелательные, вечно трезвые мастера спокойно, квалифицированно и без нервотрепки выполнят ремонт вашей квартиры.
Предоставим весь спектр услуг по ремонту включая реставрационные и нестандартные работы, такие как:
- Художественная роспись стен и потолков (любых помещений)
- Воссоздадим утраченные части уже существующей у вас росписи
- Устройство камина
- Реставрация каминов
- Реставрация лепнины на потолках, стенах и прочих элементах помещения
- Отреставрируем (восстановим и вернем работоспособность) аварийные конструкции
- Законсервируем (приостановим) разрушительные процессы в устаревших элементах помещения
- Реконструируем частично утраченных элементов дизайна помещения
- Уничтожим плесень, соли и другие разрушительные излишества в помещениях
- Отремонтируем сломанное, неисправное, неработающее
Мы имеем:
- Необходимое оборудование
- Необходимую подготовку
- Необходимый опыт реставрационной работы
- Оптимальные цены и готовность индивидуально обсуждать условия предоставления услуг